2 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 7.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 100 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 346 mètres
- - Talence Médoquine à 2146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 858 mètres
- - Collège Victor Louis à 990 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 986 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 812 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Cocteau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jean Cocteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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