32 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Mette, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 235 mètres
- - Talence Médoquine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 878 mètres
- - Collège Henri Brisson à 314 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Mette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Mette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Mette dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Mette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 32 Rue Jean Mette se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Mette se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 32 Rue Jean Mette à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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