40 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Mette, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 242 mètres
- - Talence Médoquine à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 903 mètres
- - Collège Henri Brisson à 293 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 903 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Mette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Mette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Mette dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Mette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 40 Rue Jean Mette se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Mette se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 47.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Mette à Talence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Mette est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
