46 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Mette, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Mette, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 249 mètres
- - Talence Médoquine à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Collège Henri Brisson à 278 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 542 mètres
Ventes au 46 Rue Jean Mette
Les 2 ventes au 46 Rue Jean Mette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Mette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Mette dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Mette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 46 Rue Jean Mette se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Mette se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Mette à Talence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Mette est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
