3 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Zubieta, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1246 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 866 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Zubieta
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Zubieta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Zubieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Zubieta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zubieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zubieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Zubieta dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Zubieta par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zubieta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue Jean Zubieta se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Zubieta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Zubieta se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Zubieta à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Zubieta est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
