Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Paulette Sauboua
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paulette Sauboua se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paulette Sauboua à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Paulette Sauboua est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paulette Sauboua
Les ventes enregistrées Rue Paulette Sauboua témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paulette Sauboua
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 541 mètres
- - Talence Médoquine à 2136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Collège Victor Louis à 1214 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 897 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 835 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paulette Sauboua
Adresses Rue Paulette Sauboua
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paulette Sauboua, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au Rue Paulette Sauboua à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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