8 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Zubieta, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Zubieta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 872 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1285 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Zubieta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Zubieta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Zubieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Zubieta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Zubieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Zubieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Zubieta dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Zubieta par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zubieta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 8 Rue Jean Zubieta se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Zubieta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Zubieta se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Zubieta à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Zubieta est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
