12 Rue Joseph Delord, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Delord, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue Joseph Delord, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 906 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 993 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Delord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Delord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Delord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Delord, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Delord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Delord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Delord dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Delord par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Delord, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 12 Rue Joseph Delord se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Delord par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Joseph Delord se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 158.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
