22 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 486 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 906 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jouis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 22 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 22 Rue Jouis se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jouis se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 132.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
