23 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 480 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 888 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jouis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 23 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 23 Rue Jouis se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jouis se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 122.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
