2 a Rue Jouis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jouis, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 c mais supérieur de 3.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 892 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jouis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jouis dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 2 a Rue Jouis se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Jouis se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 2 a Rue Jouis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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