3 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°2 c et de n°2.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 511 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 885 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 504 mètres
Ventes au 3 Rue Jouis
Une vente a été recensée au 3 Rue Jouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jouis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 3 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Rue Jouis se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jouis se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 3 Rue Jouis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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