44 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jouis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°43 et de 1.22 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 241 mètres
- - Talence Médoquine à 1742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 913 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 972 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 44 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 44 Rue Jouis se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jouis se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Jouis
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jouis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Jouis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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