45 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°43 et du 1.55 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 905 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 965 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 545 mètres
Ventes au 45 Rue Jouis
Une vente a été recensée au 45 Rue Jouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jouis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 45 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 45 Rue Jouis se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jouis se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
