46 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°47 et du 0.1 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 46 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 916 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 960 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jouis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 46 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 46 Rue Jouis se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jouis se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
