49 Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jouis, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°48 et du 3.56 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 49 Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 912 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 939 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 531 mètres
Ventes au 49 Rue Jouis
Une vente a été recensée au 49 Rue Jouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jouis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jouis dans son marché local
Prix du 49 Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 49 Rue Jouis se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jouis se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
