1 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 1 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 426 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 393 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 1 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 1 Rue Jules Guesde se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jules Guesde se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
