3 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 264 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 710 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Guesde se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
