31 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 315 mètres
- - Collège Victor Louis à 703 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 316 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 31 Rue Jules Guesde se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jules Guesde se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 118.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
