56 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°56 bis et de 15.42 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 56 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 215 mètres
- - Collège Victor Louis à 703 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 214 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 56 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 56 Rue Jules Guesde se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Jules Guesde se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
