58 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°56 bis et de 13.36 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 58 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 206 mètres
- - Collège Victor Louis à 706 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 205 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 613 mètres
Ventes au 58 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 58 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 58 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 58 Rue Jules Guesde se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Jules Guesde se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 62.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
