9 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Guesde, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 120 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 299 mètres
- - Collège Victor Louis à 708 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 411 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 9 Rue Jules Guesde se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Guesde se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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