24 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 24 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 635 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 670 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jules Valles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 24 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 24 Rue Jules Valles se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Jules Valles se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
