3 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°36 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 700 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Valles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 3 Rue Jules Valles se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Valles se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 400 € au 3 Rue Jules Valles à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 730 € si le professionnel les prend en charge.
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