52 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 52 Rue Jules Valles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 807 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 535 mètres
Ventes au 52 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 52 Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jules Valles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 52 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 52 Rue Jules Valles se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jules Valles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Jules Valles se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
