22 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 a et du 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 749 mètres
- - Collège Victor Louis à 612 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 980 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 714 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafitte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 22 Rue Lafitte se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lafitte se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
