24 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°22 d.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 24 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 754 mètres
- - Collège Victor Louis à 635 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 699 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Lafitte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 24 bis Rue Lafitte se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Lafitte se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
