44 bis Rue Lafitte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 128 €

de 2 496 € à 4 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 bis Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 44 bis Rue Lafitte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 622 mètres
- Collège Victor Louis à 614 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 611 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 489 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 226 mètres

Ventes au 44 bis Rue Lafitte

Les 0 ventes au 44 bis Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue Lafitte dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Lafitte par rapport à la voie

Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 44 bis Rue Lafitte se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Lafitte se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Talence et -7.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

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Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Lafitte

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