46 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 292 mètres
- - Talence Médoquine à 2518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 617 mètres
- - Collège Victor Louis à 617 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 477 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 46 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 46 Rue Lafitte se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Lafitte se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Talence et -7.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Lafitte
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Lafitte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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