48 Rue Lafitte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 499 € à 4 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 et de 0.13 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 48 Rue Lafitte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 307 mètres
- Talence Médoquine à 2530 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 613 mètres
- Collège Victor Louis à 622 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 602 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 464 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Lafitte

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Lafitte dans son marché local

Prix du 48 Rue Lafitte par rapport à la voie

Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 48 Rue Lafitte se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Lafitte se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Talence et -7.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bénédigues, 33400 Talence(3,573 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

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Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,385 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Lafitte

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.