58 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 23.66 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 58 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thouars 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 599 mètres
- - Collège Victor Louis à 652 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 408 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 116 mètres
Ventes au 58 Rue Lafitte
Les 6 ventes au 58 Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 58 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 58 Rue Lafitte se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Lafitte se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
