66 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 66 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thouars 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 231 mètres
- - Talence Médoquine à 2664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 599 mètres
- - Collège Victor Louis à 697 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 359 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 26 mètres
Ventes au 66 Rue Lafitte
Les 12 ventes au 66 Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 66 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 66 Rue Lafitte se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Lafitte se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 29.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 66 Rue Lafitte
Les biens actuellement en vente autour du 66 Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 66 Rue Lafitte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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