6 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 732 mètres
- - Collège Victor Louis à 612 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 766 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lafitte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 6 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 6 Rue Lafitte se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Lafitte se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 400 € au 6 Rue Lafitte à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge.
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