8 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 bis et du 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 740 mètres
- - Collège Victor Louis à 614 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 754 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafitte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 8 Rue Lafitte se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lafitte se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 94.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
