8 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 759 mètres
- - Collège Victor Louis à 635 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 768 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lafitte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 8 bis Rue Lafitte se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Lafitte se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
