8 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de 0.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 486 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 91 mètres
- - Talence Médoquine à 2297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 759 mètres
- - Collège Victor Louis à 635 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 768 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lafitte
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lafitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 8 bis Rue Lafitte se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Lafitte se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Lafitte
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Lafitte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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