3 Rue Lafon, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 188 mètres
- - Talence Médoquine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1047 mètres
- - Collège Henri Brisson à 579 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 312 mètres
Ventes au 3 Rue Lafon
Une vente a été recensée au 3 Rue Lafon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 3 Rue Lafon se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lafon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 100 € au 3 Rue Lafon à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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