3 Rue Lafon, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 498 € à 6 215 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Lafon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°1 et de 10.86 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 3 Rue Lafon, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 188 mètres
- Talence Médoquine à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1047 mètres
- Collège Henri Brisson à 579 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1694 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 289 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 312 mètres

Ventes au 3 Rue Lafon

Une vente a été recensée au 3 Rue Lafon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juin 2024

330 000 €(3 626 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•91 m²

3 Rue Lafon, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lafon(4 812€)

2 Rue Lafon(4 860€)

1 bis Rue Lafon(4 903€)

11 Rue Lafon(5 086€)

6 Rue Lafon(4 680€)

12 Rue Lafon(5 043€)

31 Rue de la Medoquine(5 238€)

29 Rue de la Medoquine(5 224€)

Prix du 3 Rue Lafon dans son marché local

Prix du 3 Rue Lafon par rapport à la voie

Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Rue Lafon se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lafon se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clenis, 33400 Talence(5,924 €)

Rue de la Medoquine, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lafon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400