1 Rue Lafon, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Lafon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 185 mètres
- - Talence Médoquine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1051 mètres
- - Collège Henri Brisson à 572 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lafon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 1 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 1 Rue Lafon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lafon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lafon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 350 € au 1 Rue Lafon à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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