13 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°12 et du 2.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 13 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 579 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lamartine se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 150.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
