68 Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 56.53 % à celui du n°61 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Lamartine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 135 mètres
- - Talence Médoquine à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 463 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 540 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 225 mètres
Ventes au 68 Rue Lamartine
Les 6 ventes au 68 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 68 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 68 Rue Lamartine se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Lamartine se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 100.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Lamartine est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
