2 Rue Lavoisier, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 832 €

de 2 761 € à 4 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lavoisier, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue Lavoisier, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 343 mètres
- Talence Médoquine à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 886 mètres
- Collège Henri Brisson à 553 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1516 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 207 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local

Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie

Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lavoisier se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mozart, 33400 Talence(4,323 €)

Rue Brémontier, 33400 Talence(4,332 €)

Rue Denis Papin, 33400 Talence(4,235 €)

Rue Diderot, 33400 Talence(4,169 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lavoisier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lavoisier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

90 m²

320 000 €

Talence, 33400