23 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue Lavoisier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 227 mètres
- - Talence Médoquine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 632 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lavoisier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 23 Rue Lavoisier se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lavoisier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
