2 Rue Léo Delibes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 573 €

de 2 489 € à 4 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léo Delibes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1 et de 5.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Léo Delibes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 244 mètres
- Talence Médoquine à 2692 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 761 mètres
- Collège Victor Louis à 800 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1344 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 751 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 417 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Delibes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Léo Delibes(3 831€)

3 Rue Léo Delibes(3 789€)

4 Rue Léo Delibes(3 951€)

5 Rue Léo Delibes(3 836€)

6 Rue Léo Delibes(3 839€)

5 bis Rue Léo Delibes(3 827€)

7 Rue Léo Delibes(3 836€)

8 Rue Léo Delibes(3 833€)

Prix du 2 Rue Léo Delibes dans son marché local

Prix du 2 Rue Léo Delibes par rapport à la voie

Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue Léo Delibes se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léo Delibes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léo Delibes se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence(3,629 €)

Rue César Franck, 33400 Talence(3,596 €)

Rue d'Alembert, 33400 Talence(3,664 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léo Delibes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léo Delibes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400