3 Rue Léo Delibes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 3 Rue Léo Delibes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 770 mètres
- - Collège Victor Louis à 810 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 760 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Léo Delibes
Une vente a été recensée au 3 Rue Léo Delibes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Delibes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 3 Rue Léo Delibes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Delibes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léo Delibes se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
