9 bis Rue Léo Delibes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 bis Rue Léo Delibes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 800 mètres
- - Collège Victor Louis à 824 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 790 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Léo Delibes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 9 bis Rue Léo Delibes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Léo Delibes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Léo Delibes se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
