31 Rue Léon Say, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Say, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Léon Say, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 100 mètres
- - Talence Médoquine à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1577 mètres
- - Collège Henri Brisson à 398 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1577 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2278 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 31 Rue Léon Say se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Say par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Léon Say se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Léon Say
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Léon Say
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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