34 Rue Léon Say, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Say, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Léon Say, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 292 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1579 mètres
- - Collège Henri Brisson à 400 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1579 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2284 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 34 Rue Léon Say se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Say par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Say se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Léon Say
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Léon Say
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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