38 Rue Léon Say, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 38 Rue Léon Say, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 121 mètres
- - Talence Médoquine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 596 mètres
Ventes au 38 Rue Léon Say
Une vente a été recensée au 38 Rue Léon Say. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Say, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 38 Rue Léon Say se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Say par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Léon Say se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 137.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
