44 Rue Léon Say, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 44 Rue Léon Say, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 137 mètres
- - Talence Médoquine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 375 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Say, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 44 Rue Léon Say se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Say par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léon Say se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 127.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
