22 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°20 et de 3.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1191 mètres
- - Collège Henri Brisson à 995 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 623 mètres
Ventes au 22 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 22 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 22 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 22 Rue Leonville se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Leonville se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
