23 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°25 et du 5.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1181 mètres
- - Collège Henri Brisson à 992 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 624 mètres
Ventes au 23 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 23 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leonville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 23 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 23 Rue Leonville se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leonville se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 116.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
